ООО "УСТОЙ-М"

На земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101100:777, место нахождение: Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный, размещены: 2-х этажное здание, установка для производства бетона, транспортные средства (грузовые автомобили в количестве 6-ти штук), четыре 20 футовых контейнера, цистерны и строительные вагончики. Кроме того, на земельном участке возведено два металлических каркаса, предположительно теплицы (теплицы какого либо покрытия не имеют). Согласно выписке из ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка: овощеводство: земли населенных пунктов, правообладатель земельного участка Общество с ограниченной ответственностью «Устой-М», ИНН: 4101093866, ОГРН: 1034100682440. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее -Классификатор), «Овощеводство — это осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц» . В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Вместе с тем на земельной участке с кадастровым номером 41:05:010100:777 усматривается нарушение действующего законодательства в части использования земельного участка не по целевому назначению. Возможность правообладателем земельного участка самостоятельно изменить вид его разрешенного использования без дополнительных разрешений и процедур согласования предусмотрена при наличии зонирования территории и в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов (часть 3 статьи 36, часть 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации). При этом Классификатор видов разрешенного использования земельных участков содержит исчерпывающее понятие для вида разрешенного использования — овощеводство, при котором размещение объектов недвижимости на указанных землях за исключением теплиц Классификатором не предусмотрено. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению абз.2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Устранить допущенные нарушения, использовать земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101100:777 в соответствии с установленным для него правовым режимом - овощеводство. 2. Направить Уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (или: требований, установленных правовыми актами) в срок не менее 60 дней в адрес контрольного органа. 3. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст. 39 и ст.40 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".