ООО "ЖИЛРЕМСТРОЙ"

В адрес органа, уполномоченного на проведение регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступило обращение опо вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: Камчатский край, Елизовский р-н, г. Елизово, ул. Завойко, д. 100. Для всестороннего рассмотрения Вашего обращения специалистом Управления 09.04.2025 осуществлено выездное мероприятие без взаимодействия с проверяемым лицом. Проведен визуальный осмотр подъезда №4 по ул. Завойко, д. 100 и придомовой территории. При осмотре подъезда установлено следующее: - распределительные этажные щиты: на 1, 3 и 4 этаже отсутствуют запирающие устройства, препятствующие доступу в них посторонних лиц, на 2 этаже на дверце отсутствует стекло в верхней части; - на ячейках секционных почтовых ящиков дверцы в подъезде имеют повреждения, не закрываются; - на ступенях лестничных маршей и площадках множественные выбоины и углубления, неровности, истирание поверхности бетона; - на первом этаже в тамбурах подъезда, в коридоре на стенах наблюдается отслоение побелочного и покрасочного слоя, на потолке и стенах пыль, разводы и пятна; - сквозной проем подъезда №4 заложен блоками, бетонное крыльцо в месте выхода заложенного проема находится в аварийном состоянии, не имеет ограждений и ступени разрушены. При визуальном осмотре фасада дома установлено, что торцы утеплены с обеих сторон. При осмотре придомовой территории выявлено, что территория дома по периметру не подметена, наблюдается большое количество окурков и мелкий бытовой мусор, на крыльце подъезда №4 бытовой мусор, на торце дома о разбитый телевизор. В ходе рассмотрения обращения выявлено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Завойко, д. 100. Ответственность за содержание общего имущества лежит на управляющей организации ООО «Жилремстрой». Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Устранить допущенные нарушения. 2. Направить Уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (или: требований, установленных правовыми актами в адрес контрольно-надзорного органа. 3. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст. 39 и ст.40 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».