ООО "ГЕРМЕС"

В адрес органа, уполномоченного на проведение регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступило обращение о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул. Взлетная, д. 6, кв. 18, г. Елизово. Многоквартирный дом по адресу: ул. Взлетная, д. 6, г. Елизово находится в управлении ООО «Гермес». С целью всестороннего рассмотрения обращения, 07.02.2025 сотрудником Управления осуществлено выездное мероприятие без взаимодействия с проверяемым лицом, в ходе которого произведен инструментарный осмотр квартиры № 18 в многоквартирном доме по адресу: ул. Взлетная, д. 6, г. Елизово. Инструментарный осмотр произведен с помощью сертифицированного оборудования Анемометром Testo 410-2 и тепловизором Testo 810. Замеры произведены при наружной температуре воздуха – 5ºС. Температура в жилой комнате: +22,1ºС (оптимальная от +20ºС до +22 ºС ), радиаторы прогреваются равномерно. Влажность в жилой комнате: 34,2% (оптимальная от 45% до 30%) При осмотре кухни произведены замеры скорости движения воздухов путем размещения анемометра радом с вентиляционной решеткой. Скорость движения воздуха составила 0,0 м/с, что свидетельствует о неисправности вентиляционной системы. На стене кухни выходящей на лестничную площадку (первый этаж) наблюдаются серые пятна. Температура стены в самой нижней части (около плинтуса) +4ºС, самой верхней части +15ºС, в средней части +11ºС. Выявлено промерзание стены. При осмотре совмещенного санитарного узла скорость движения воздуха около вентиляционной решетки составила 0,0 м/с что свидетельствует о неисправности вентиляционной системы. При визуальном осмотре лестничной клетки первого этажа подъезда №2 дома №6 по ул. Взлетной выявлено, что радиатор отопления установленный на стене в месте расположения кухни кв.№ 18 не работает, температура стены подъезде в нижней части +4ºС, температура на лестничной клетке +11ºС. Выявлено ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по ул. Взлетная, д. 6, г. Елизово управляющей организацией ООО «Гермес», а именно: промерзание стены в кухне и неисправность вентиляционной системы. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 ("Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Устранить допущенные нарушения. 2. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст. 39 и ст.40 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».