ООО "ТРИ БРАТА"

По результатам рассмотрения Управления экономического развития и контрольной деятельности Усть-Камчатского муниципального округа (далее – контрольный орган) обращения гражданина, собственника квартиры № 20 в многоквартирном доме № 12 по ул. Ленина-1, п. Ключи-1, Усть-Камчатского округа, Камчатского края, поступившего в адрес Главы Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края, по вопросу неудовлетворительной очисткой крыши многоквартирного дома от снега и льда, протокола осмотра контрольного органа от 06.03.2025, установлено следующее. Многоквартирный дом 12 по ул. Ленина, п. Ключи-1, Усть-Камчатского округа, Камчатского края включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация ООО «Три брата». В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), с момента заключения договора управления с управляющей организацией именно она берет на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно п. 2 Раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются крыши. Согласно Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее — Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов – проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений на предмет соблюдения обязательных требований при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, ведущим специалистом отдела контрольной деятельности Управления экономического развития и контрольной деятельности администрации Усть-Камчатского муниципального округа Каракулиной В.Н. осуществлено выездное обследование, в ходе которого проведен осмотр общего имущества многоквартирного дома № 12, ул. Ленина п. Ключи-1, а именно крыша по периметру многоквартирного дома. В ходе визуального осмотра крыши установлено наличие наледи.