ООО УК "СОДРУЖЕСТВО"

В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение от нанимателя помещения в многоквартирном доме № 14 по ул. Крашенинникова в г. Вилючинске по вопросу неразмещения ООО УК «Содружество» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отчетов о выполнении договора управления. Согласно реестру лицензий предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 14 по ул. Крашенинникова в г. Вилючинске осуществляет ООО УК «Содружество» на основании договора управления от 10.06.2022, заключенного с собственниками помещений по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, проведенного администрацией Вилючинского городского округа 07.06.2022. К управлению многоквартирным домом № 14 по ул. Крашенинникова в г. Вилючинске ООО УК «Содружество» приступило с 01.07.2022. В соответствии с п. 18 ч. 7, п. 38 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ), лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе условия договора управления многоквартирным домом, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении договора управления. При размещении информации в системе поставщики информации обеспечивают её полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность её размещения в системе (ч. 3 ст. 8 Закона № 209-ФЗ). Частью 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», установлены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр (далее – Приказ № 79/пр). В соответствии с пунктом 14 главы 11 Приказа 79/пр лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, в системе размещается информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом. Указанная информация размещается в ГИС ЖКХ ежегодно, в течение 1 квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное установлено договором управление многоквартирным домом. По условиям договора управления от 10.06.2022 (п. 3.1.33.) ООО УК «Содружество» обязуется предоставлять уполномоченному собственниками лицу в течение первого квартала текущего года письменный отчет об исполнении условий договора управления за предыдущий год. С учетом изложенного, отчеты о выполнении договора управления от 10.06.2022 за 2022 и 2023 годы должны быть размещены в системе не позднее 31.03.2023 и 31.03.2024. Инспекция в пределах компетенции, установленной статьей 20 ЖК РФ, осуществляет контроль за порядком размещения информации поставщиками информации в системе. Проведенным мониторингом ГИС ЖКХ установлено, что отчеты об исполнении договора управления от 10.06.2022 за 2022 и 2023 годы ООО УК «Содружество» в системе не размещены. Таким образом, ООО «УК «Содружество» нарушены обязательные требования, предусмотренные п. 38 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8 Закона № 209-ФЗ, п. 14 гл. 11 Приказа № 79/пр, ч. 11 ст. 162 ЖК РФ.