АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление) 04.07.2025 и 01.09.2025 из филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Камчатскому краю поступили сведения о выявленных расположенных в границах выполнения Комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе, на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие, в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы. Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, собственник любого помещения (с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 г. № 12-П) вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. По сведениям ЕГРН ОКС с кадастровыми номерами (41:01:0010109:820, 41:01:0010129:780, 41:01:0010129:749, 41:01:0010129:763, 41:01:0010129:764, 41:01:0010129:737, 41:01:0010129:744, 41:01:0010129:757, 41:01:0010129:754, 41:01:0010129:748, 41:01:0010129:752, 41:01:0010129:756, 41:01:0010129:755, 41:01:0010129:761, 41:01:0010129:747, 41:01:0010129:760, являются многоквартирными домами. Таким образом, юридическое лицо администрация Петропавловск-Камчатского городского округа нарушает требования пунктов 1, статьей 25, 26 Земельного кодекса РФ, (не образованы земельные участки под МКД). Исходя из вышеперечисленного, юридическому лицу администрации Петропавловск-Камчатского городского округа будет объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.