АО "ЗАРЕЧНОЕ"

Акционерное общество «Ордена Трудового Красного Знамени «Заречное» ИНН 4105097269, ОГРН 1194101003249 использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101038:572, расположенного по адресу: Камчатский край, Елизовский район, Раздольненское сельское поселение, п. Раздольный, ул. Зеленая, уточненной площадью 35988 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения с/х производства, (в/ч №44138 ГО), в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим. В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление) 27.02.2025 поступило коллективное обращение жителей п. Раздольный Елизовского района по поводу нахождения собачьего приюта по адресу: Камчатский край, Елизовский район, п. Раздольный, ул. Зеленая. Информация о нахождении собачьего приюта «Пес Барбос» размещена на интернет площадках 2gis, yandex.ru. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101038:572, расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский район, Раздольненское сельское поселение, п. Раздольный, ул. Зеленая, уточненной площадью 35988 кв.м.,, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения с/х производства, (в/ч №44138 ГО), принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «Ордена Трудового Красного Знамени «Заречное» на основании Постановления Администрации Елизовского муниципального района Камчатского края «О реорганизации унитарного муниципального предприятия опытно-показательного хозяйства ордена Трудового Красного Знамени «Заречное»от 05.02.2019 № 99. В части использования земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101038:572 не в соответствии с видом разрешенного использования установлено, что согласно решению Собрания депутатов Раздольненского сельского поселения от 25.04.2024 № 07 «О правилах землепользования и застройки Раздольненского сельского поселения» вышеуказанный земельный участок расположен к зоне Сх-2 «Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов». В зоне Сх-2 «Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов» устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: а) основные виды разрешенного использования: – животноводство (1.7); –научное обеспечение сельского хозяйства (1.14); –хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15); –обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18); –сенокошение (1.19); –выпас сельскохозяйственных животных (1.20); –выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2); –предоставление коммунальных услуг (3.1.1); –пищевая промышленность (6.4). б) Условно-разрешенные виды использования: –хранение автотранспорта (2.7.1); –общежитие (3.2.4); –связь (6.8). В вышеуказанных видах разрешенного использования «приют для животных» отсутствует. Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа поступившей информации Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения с/х производства, (в/ч №44138 ГО)» для размещения собачьего приюта «Пес Барбос», не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению. В настоящее время Акционерное общество «Ордена Трудового Красного Знамени «Заречное» предоставляет в аренду объект недвижимого имущества «Склад строительных материалов» для содержания безнадзорных животных (собак) на принадлежащем ему земельном участке. В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования «для ведения с/х производства, (в/ч №44138 ГО)». Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации Акционерное общество «Ордена Трудового Красного Знамени «Заречное» использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101038:572 не в соответствии с видом разрешенного использования «для ведения с/х производства, (в/ч №44138 ГО)». Исходя из вышеперечисленного, Акционерному обществу «Ордена Трудового Красного Знамени «Заречное» будет объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.