ООО "ЭНЕРГИЯ41"

В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение собственника помещения № 74 в многоквартирном доме № 5 по ул. Юбилейная в п. Нагорный Елизовского района от 25.08.2024 № 41-2024-6702 (№ ИН-Г-3084 от 25.08.2024) через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система) по вопросу неразмещения управляющей организацией ООО «Энергия41» в ГИС ЖКХ отчета о выполнении условий договора управления за 2023 год. Реестром лицензий установлено, что ООО «Энергия41» осуществляла предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 5 по ул. Юбилейная в п. Нагорный Елизовского района на основании договора управления от 10.08.2021. В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ФЗ № 209), лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ. Частью 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в систем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. На основании п. 15 р. 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр) управляющая организация ежегодно в течение 1 первого квартала текущего года размещает в ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления за предыдущий год если иной срок не предусмотрен договором управления. Условиями договора управления от 10.08.2021 сроки размещения отчета о его выполнении в ГИС ЖКХ не установлены. С учетом изложенного, отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2023 отчетный период должен быть размещен ООО «Энергия41» в ГИС ЖКХ не позднее 31.03.2024. Проведенным мониторингом государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства установлено, что отчет о выполнении условий договора управления от 10.08.2021 за 2023 отчетный период, управляющей организацией ООО «Энергия41» в ГИС ЖКХ не размещен, что является нарушений обязательных требований.