ООО "ЭНЕРГОРЕСУРС-М"

В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее-Инспекция) посредством электронной связи (электронной почты) поступили обращения от управляющей организации ООО "УО ПОЛЮС" от «01» марта 2024 года № 857, от 04.03.2024 № 858 по вопросу несоблюдения ООО «Энергоресурс-М» обязательных требований законодательства при расторжении договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Павлова, д. 6, ул. Курильская, д. 34, на основании решений собственников помещений. По результатам рассмотрения обращений установлено следующее. Собственниками помещений в многоквартирном доме № 6 по ул. Павлова в г. Петропавловске-Камчатском, многоквартирном доме № 34 по ул. Курильская в г. Петропавловске-Камчатском приняты решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «Энергоресурс-М» и заключении договора с ООО «УО Полюс». Принятые собственниками решения оформлены протоколами от 11.02.2024 No ПАВ-6-02-2024 и от 12.02.2024 No КУР-34-02-2024 соответственно. Согласно пункту 2 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (утв. приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр) изменения в реестр лицензий субъекта РФ вносятся на основании заявления лицензиата. 13.02.2024 в Инспекцию за вх. № 546 от ООО «УО Полюс» поступило заявление о внесении изменений в реестр лицензий Камчатского края в связи с заключением собственниками помещений в многоквартирном доме № 6 по ул. Павлова в г. Петропавловске-Камчатском договора управления с ООО «УО Полюс». 04.03.2024 в Инспекцию за вх. № 852 от ООО «УО Полюс» поступило заявление о внесении изменений в реестр лицензий Камчатского края в связи с заключением собственниками помещений в многоквартирном доме № 34 по ул. Курильская в г. Петропавловске-Камчатском договора управления с ООО «УО Полюс». Данные заявления находятся на рассмотрении в Инспекции. В представленных ООО «УО Полюс» заявлениях содержатся документы, подтверждающие направление на адрес электронной почты ООО "Энергоресурс-М" energo305051@gmail.com, размещенный на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства dom.gosuslugi.ru, уведомлений о расторжении с ООО «Энергоресурс-М» договоров управления многоквартирными домами № 6 по ул. Павлова и № 34 по ул. Курильская в г. Петропавловске-Камчатском и протоколов общих собраний от 11.02.2024 № ПАВ-6-02-2024 и от 12.02.2024 No КУР-34-02-2024. Частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. Заявления о внесении изменений в реестр лицензий Камчатского края в связи с расторжением договоров управления многоквартирными домами № 6 по ул. Павлова, № 34 по ул. Курильская в г. Петропавловске-Камчатском от лицензиата ООО «Энергоресурс-М» в адрес Инспекции до настоящего времени не поступили. Заявки на исключение сведений об указанных выше многоквартирных домах из реестра многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Энергоресурс-М», данным лицензиатом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещены (не отправлены на рассмотрение). В данном бездействии ООО «Энергоресурс-М» усматривается нарушение требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации. Cогласно ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. На основании изложенного, в целях недопущения в дальнейшем нарушения обязательных требований, и руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" принято решение объявить ООО «Энергоресурс-М» (ИНН 4101127829) предостережение.