Проверка № 41220944100004240013 от 22 ноября 2022 года

ООО УК "ЭКОНОМ ЖКХ"

Объявление предостережения
Предостережение объявлено


Дата проведения
22 ноября 2022 года

Проверка проводится в отношении
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭКОНОМ ЖКХ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Правовое основание проведения проверки
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предостережение
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) 02.11.2022 поступило заявление Соколовского В.Н. за вх. № С-4124, содержащее сведения о непредоставлении управляющей организацией ООО УК «Эконом ЖКХ» с апреля 2022 года в ресурсоснабжающую организацию ПАО «Камчатскэнерго» показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме № 5/1 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском, а также о непредоставлении заявителю ответа на обращение от 13.07.2022. В соответствии с ч. 1 ст. 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», личность заявителя(ей) подтверждена и установлена. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 5/1 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском с 01.04.2019 осуществляет ООО УК «Эконом ЖКХ». Многоквартирный дом № 5/1 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Актам периодической проверки от 07.07.2021, от 31.08.2022 № 867/661025 узел учета тепловой энергии, установленный в многоквартирном доме № 5/1 по указанному выше адресу, допущен ПАО «Камчатскэнерго» в эксплуатацию в качестве коммерческого на отопительные периоды 2021-2022 гг., 2022-2023 гг. Исходя из п. 1 ч. 11 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязана предоставлять ресурсоснабжающим организациям, информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме. В силу пп. «д» п. 31.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) управляющая организация обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с заключенным между ООО УК «Эконом ЖКХ» и ПАО «Камчатскэнерго» договором поставки тепловой энергии и теплоносителя в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.10.2019 № 867 (далее – Договор), управляющая организация обязана предоставлять ресурсоснабжающей организации ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца отчет (сведения) о количестве потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета. Сведения должны быть подписаны уполномоченным лицом управляющей организации, передаваться нарочным в письменном виде (п. 3.1.10 Договора). Ресурсоснабжающая организация в свою очередь обязана осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с пп. «е2» п. 32 Правил № 354. В связи с непередачей ООО УК «Эконом ЖКХ» с апреля 2022 года в ПАО «Камчатскэнерго» информации о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме № 5/1 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском, начисление потребителям размера платы за коммунальную услугу «отопление» производится ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 59.1 Правил № 354, а именно: плата за коммунальную услугу отопления определяется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении указанного в пункте 59.1 Правил № 354 предельного количества расчетных периодов, размер платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (п. 60.1 Правил № 354). Таким образом, бездействие ООО УК «Эконом ЖКХ», выразившееся в несоблюдении требований, установленных п. 1 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ, пп. «д» п. 31.1 Правил № 354, повлекло начисление потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 5/1 по указанному выше адресу, размера платы за коммунальную услугу «отопление» в период с апреля по июнь 2022 года включительно исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, а с октября 2022 года исходя из утвержденного норматива при наличии в многоквартирном доме узла учета, введенного в отопительных периодах 2021-2022 гг., 2022-2023 гг. в эксплуатацию. При рассмотрении заявления от 02.11.2022 № С-4124 также установлено, что заявителем 13.07.2022 в управляющую организацию ООО УК «Эконом ЖКХ» доставлено обращение с вопросом о правильности учета показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за июнь 2022 года. Ответ на обращение от 13.07.2022 в адрес заявителя от ООО УК «Эконом ЖКХ» не поступил. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе стандарта по приему и рассмотрению заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме (абзац 4 пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 № 416 (далее – Правила № 416). В соответствии с абзацем 3 п. 34 Правил № 416 управляющая организация обязана предоставить по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета. ООО УК «Эконом ЖКХ» нарушены требования, установленные абзацем 3 п. 34 Правил № 416. Согласно ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. На основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Инспекцией принято решение об объявлении ООО УК «Эконом ЖКХ» (ИНН 4105086852) и его руководителю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Грязнова Кира Томовна Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края


Объекты и итоги проверки

Адрес
683003, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, ГОРОД ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, УЛИЦА ЛЕНИНГРАДСКАЯ, ДОМ 100, ОФ/КАБ 8/406/3

Нет данных о результатах проверки