АО "ЯНТАРЬЭНЕРГОСБЫТ"

В ходе рассмотрения обращения от 10.09.2024 № 9304-о выявлены признаки нарушения АО «Янтарьэнергосбыт» в части правильности начисления размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества (далее – СОИ) по жилому дому по ул. Серпуховской, д. 31-35 в г. Калининграде (далее - МКД). Многоквартирный дом № 31-35 по ул. Серпуховская г. Калининграда (далее - МКД) в период до 01.06.2023 находился в перечне многоквартирных домов, управление которым осуществлялось ООО «УК «Перспектива». В продлении срока действия лицензии ООО «УК «Перспектива» от 06.05.2015 № 99 после 01.06.2023 приказом Министерства от 08.11.2022 № ЖК-1824/пр - отказано. В силу ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) ООО «УК «Перспектива» продолжало осуществлять деятельность по управлению МКД, до наступления событий, когда обязанность по управлению примет на себя иное лицо (собственники выберут иную управляющую компанию, будет создано ТСЖ) или до проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации. Таким образом, выставление платы собственникам помещений за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК Перспектива» в период до 01.09.2023 не противоречит требованиям действующего законодательства. Исполнителем жилищно-коммунальных услуг по МКД в период до 01.09.2023 является ООО «УК «Перспектива». Приказом Министерства от 07.08.2023 № ЖК-1129/пр МКД включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «УК Сервисград» на основании протокола общего собрания от 30.05.2023 № 1. В силу ст. 200 ЖК РФ лицензиат обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД до возникновения в соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в МКД или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса. Таким образом, выставление платежных документов за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК Сервисград» в настоящее время соответствует требованиям действующего законодательства.