ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КОРПОРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ КАЛИНИНГРАДА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО «СЗ «КОРПОРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ КАЛИНИНГРАДА» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Гурьевск. Заовражная на земельном участке с кадастровым номером 39:03:000000:4032. Для привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для строительства Объекта Обществом в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф 03.07.2024 размещена проектная декларация № 39-001434. Согласно требованиям части 1 статьи 3.1 установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию: - согласно пункту 13 застройщик обязан разместить извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. При этом, Застройщиком в Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области подано извещение о начале строительства, реконструкции Объекта капитального строительства № СН-1/Н-108-2024 от 21.06.2024. В нарушении положений Федерального закона № 214-ФЗ ООО «СЗ «КОРПОРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ КАЛИНИНГРАДА» по настоящее время не разместило извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Также застройщиком в ЕИСЖС в личном кабинете застройщика в разделе «Документы» не размещена информация о первом заключенном в Россреестре КО договоре участия долевом строительстве. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с частью 2 статьи 3.1 застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства обязан раскрывать информацию путем размещения ее в ЕИСЖС (НПА: Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Часть: 2, Статья: 3.1). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Застройщику ООО «СЗ «КОРПОРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ КАЛИНИНГРАДА» в срок до 27.12.2024 устранить допущенные нарушения законодательства об участии долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а именно, представить (разместить в личном кабинете в ЕИСЖС) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительств, а также о первом заключенном договоре участия в долевом строительстве.