ООО УК "УЮТ И КОМФОРТ"

В ходе рассмотрения обращения от 09.08.2024 № 8124-вх/обр выявлены признаки нарушения УК «УЮТ и КОМФОРТ» лицензионных требований в части начисления размера платы за холодное водоснабжение на СОИ за июнь 2024 года по многоквартирному дому № 103А по пр-ту. Калининградский в г. Светлогорске (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ, собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. МКД оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения с заводским № 2700001201 (далее – ОДПУ), срок поверки которого до 25.09.2025. Собственниками помещений МКД принято решение, оформленное протоколом общего собрания собственников от 12.11.2023 № 3 о порядке расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества МКД, – по фактическим показаниям ОДПУ соответствующих видов коммунальных ресурсов. Таким образом, начисление платы собственникам помещений в МКД за услуги ХВС на СОИ производится исходя из фактических показаний ОДПУ. При этом, управляющей организацией в период с января 2024 года по май 2024 года плата за холодное водоснабжение на СОИ не выставлялась. Согласно ведомостям ГП КО «Водоканал», за период с января 2024 года по май 2024 года объем потребления холодного водоснабжения по ОДПУ составил 171 куб./м. Вместе с тем, управляющей организацией собственникам помещений в МКД в платежном документе за июнь 2024 года выставлен объем потребления по ОДПУ 372 куб./м.