ООО "ЛУЧШИЙ ДОМ В ЛЕНИНГРАДСКОМ РАЙОНЕ"

В ходе рассмотрения обращений № 2421-о от 14.03.2024 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в Ленинградском районе» требований жилищного законодательства по многоквартирному № 13 по ул. Баженова в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 09.12.2019 № 1 принято решение о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из норматива потребления. По информации АО «Янтарьэнергосбыт» МКД оснащен коллективными (общедомовыми) приборами учета электроэнергии № 8911829 Кт-1, № 8893165 Кт-30, № 8869596 Кт-1, № 8866808 Кт-1, № 8896465 Кт-30, № 8871082 Кт-1, № 8869730 Кт-1, № 8893275 Кт-30, № 8877066 Кт-1, № 8869540 Кт-1, № 8642597 Кт-30, № 8869842 Кт-1, № 8710132 Кт-1, № 8316049 Кт-30, № 8911831 Кт-1 (далее – ОДПУ), оснащенный автоматизированной системой коммерческого учета электроэнергии (АСКУЭ) с возможностью дистанционной передачи данных. Указанный ОДПУ находится в исправном состоянии. Согласно информации ресурсоснабжающей организации, объем коммунальных ресурсов на содержание общего имущества определяется как разница между общим объемом электроэнергии, отпущенной в МКД, определенным по показаниям ОДПУ электроэнергии, и суммарным объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях МКД. Согласно предоставленным сведения АО «Янтарьэнергосбыт», к ОДПУ имеются следующие подключения: узел доступа сбора и передачи данных - ООО «ТИС-Диалог», ПАО «Мегафон», в том числе нежилые помещения. В отношении указанных субабонентов заключены договоры энергосбережения, расчет платы за индивидуальное потребление электроэнергии ведется по индивидуальному прибору учета (далее – ИПУ). Суммарный объем потребления электроэнергии по ИПУ данных субабонентов учитывается при расчете ежемесячного объема электроэнергии в целях содержания общего имущества, данного МКД. Вместе с тем, по доводам обращения объем потребления по электроэнергии на СОИ завышен.