ООО "УК-ЗЕЛРАЙДОМ"

В ходе рассмотрения обращения от 26.02.2024 № 823-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «УК-Зелрайдом» обязательных требований жилищного законодательства, в том числе в части соблюдения порядка расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества по многоквартирному дому № 3 по ул. Автодорожной в г. Зеленоградске. (далее – МКД). В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества. Пунктом 4.5 договора управления МКД принято решение о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. Начисление платы собственникам помещений в МКД за электроэнергию на содержание общего имущества (далее – СОИ) производится АО «Янтарьэнергосбыт» по показаниям ОДПУ, что подтверждается предоставленной в Министерство выпиской из лицевого счета № 3042376. ГП КО «Водоканал» начисление платы собственникам помещений в МКД за холодное водоснабжение на СОИ не производится, в связи с отсутствием сведений о местах общего пользования в МКД. Вместе с тем, предоставление коммунальных ресурсов на СОИ является жилищной услугой и должно начисляться управляющей организацией ООО «УК-Зелрайдом».