ООО "НАШ ГОРОДОК"

В ходе рассмотрения обращения от 19.02.2024 вх. № 1629-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Наш Городок» в части порядка начисления платы за услуги лифт», «страх. и тех.освид.лифтов» по многоквартирному дому № 2 по ул. Салтыкова-Щедрина г. Калининграда (далее - МКД). По информации и документам, представленным ООО «Наш Городок» в декабре 2023 года (с учетом произведённых перерасчётов за сентябрь – ноябрь 2023 года) управляющей организацией произведено увеличение платы за обслуживание лифта на основании п. 4.5 договора управления МКД от 08.01.2018 в связи с увеличением стоимости обслуживания лифтового оборудования специализированной организацией ООО «ВертикальСервисЛифт» до 16 095 руб. в месяц за 3 лифта (что подтверждается представленным дополнительным соглашением от 30.11.2023 с ООО «ВертикальСервисЛифт» к договору от 15.12.2017 № 19-2017/ТО-ВСЛ). С декабря 2023 года плата за обслуживание лифта разделена в квитанции на две строчки: «лифт» - 1,85 руб./кв.м. (16 095 руб./8653,2 кв.м.), «страх. и тех.освид.лифтов» - 0,14 руб./кв.м. (15000 руб./год (стоимость обслуживания трех лифтов по договору с ООО «БАЛТ-Эксперт» от 06.09.2021 № 127л)/8653,2 кв.м. /12 мес.) для более подробного информирования собственников о назначении платежа. Вместе с тем, согласно данным технического паспорта на МКД общая площадь всех жилых и нежилых помещений МКД составляет 9 748,7 кв.м., согласно списку помещений в МКД их суммарная площадь 9822,7 кв.м., тогда как в расчётах используется площадь помещений - 8653,2 кв.м. В случае неустранения вышеуказанного нарушения Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.