АО "СОЮЗИНВЕСТ"

АО «Союзинвест» осуществляет строительство Апарт-отеля № 1 по СПОЗУ и Апарт-отеля № 6 по СПОЗУ, расположенных по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск, ул. Солнечная на земельном участке с кадастровым номером 39:17:010026:60 (далее – Объекты) с привлечением денежных средств участников долевого строительства. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий в виде контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности АО «Союзинвест» по размещению в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информации, предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) выявлено следующее: - Согласно требованиям части 1 статьи 3.1 установленным Федеральным законом № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренную настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства согласно пункту 8 части 2 статьи 3.1 обязан раскрывать следующую информацию: фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания) подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно на основании части 3 пункта 3.2. статьи 3.1. В нарушении положений Федерального закона № 214-ФЗ АО «СОЮЗИНВЕСТ» с мая 2023 года по настоящее время не разместило фотографии, отражающие текущее состояние строящихся (создаваемых) Объектов. Последняя дата размещения Обществом фотографий строящихся Объектов – 12.04.2023. - На основании требований пункта 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Последняя дата внесения АО «СОЮЗИНВЕСТ» изменений в проектную декларацию № 39-001160 на строительство Аппрарт-отеля № 6 по СПОЗУ – 27.11.2022. На основании пункта 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. - Согласно части 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. В нарушении части 2 статьи 3.1 АО «Союзинвест» не (раскрыл) разместил в ЕИСЖС аудиторское заключение за 2022 год и промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 1 квартал 2023 года в срок до 30.04.2023.