АО "СЗ "АКФЕН"

АО «СЗ «Акфен» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой (1 этап строительства), расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Гайдара, 90 (1 этап строительства) на земельном участке с кадастровым номером 39:15:130712:8626. Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области в рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности АО «СЗ «Акфен» выявлено следующее. Согласно требованиям части 1 статьи 3.1 установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с пунктом 5 части 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ Правительство Российской Федерации Постановлением от 25.09.2018 № 1133 установило адрес сайта http://наш.дом.рф/ (далее – Сайт) в качестве адреса сайта ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Согласно пункта 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительство, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Министерством градостроительной политики Калининградской области приказом от 27.12.2022 № 543 внесены изменения в раздел 4 действующего разрешения на строительство № 39-RU39301000-288-2016 от 24.11.2016, а именно: изменена общая площадь с 50366,72 кв.м на 53385,51 кв.м. Учитывая требования части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ АО СЗ «Акфен» обязано не позднее 10.01.2023 разместить на Сайте проектную декларацию на строительство Объектов с указанием актуальной информации, согласно изменений, внесенных в разрешение нас строительство: а именно: - об общей площади объекта в графе 9.2.21 «Общая площадь объекта» проектной декларации № 39-000078. Общая площадь объекта согласно уведомления № 7334-МГП от 27.12.2022 составила 53385,51 кв.м.; В нарушение части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ по состоянию на 27.01.2023 Обществом не размещена проектная декларация с внесенными в нее изменениями в части общей площади объекта.