ООО "УЖЭК"

В ходе рассмотрения обращения № 5258-о от 13.09.2023 выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы электроэнергию в целях содержания общего имущества по многоквартирному дому № 1 по ул. Потемкина в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 с 01.09.2022 внесены изменения в некоторые акты РФ, в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. В случае, если собственниками помещений многоквартирных домов не принималось решение производить начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по показаниям общедомовых приборов учета, начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества должно осуществляться исходя из норматива с последующим перерасчетом в следующем календарном году. Таким образом перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества необходимо производить с даты вступления в законную силу Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, то есть с 01.09.2022. По информации АО «Янтарьэнергосбыт» МКД оснащен ОДПУ электрической энергии. В ходе рассмотрения обращения установлено собственниками помещений МКД не принималось решение производить начисление платы за потребленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из показаний ОДПУ, в связи с чем начисление платы за электрическую энергию на содержание Согласно ведомостям электропотребления по МКД, представленным в Министерство, фактический объем потребленной электроэнергии на СОИ за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года составил 6948 кВтч: - сентябрь 2022 г. – 0 кВтч; - октябрь 2022 г. – 0 кВтч; - ноябрь 2022 г. – 2523 кВтч; - декабрь 2022 г. – 4425 кВтч. Общая сумма платы за электроэнергию на СОИ по фактическому потреблению в МКД за период с сентября по декабрь 2022 составила -34166,7 руб. Общая сумма платы за электроэнергию на СОИ по МКД по нормативу составила 90475,67 руб. Разница между платой по нормативу и стоимостью электроэнергии по фактическому потреблению в МКД за сентябрь-декабрь 2022 года составляет 56308,97 руб. в сторону уменьшения. В сентябре 2023 года по МКД произведен перерасчет платы за электроэнергию на СОИ за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года в соответствии с действующим законодательством, вместе с тем указанный перерасчет является некорректным.