ООО "УЖЭК"

В ходе рассмотрения обращения от 21.06.2023 № 3368-о выявлены признаки нарушения ООО «УЖЭК» лицензионных требований в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за электроэнергию СОИ по многоквартирному дому № 1 по ул. Потемкина в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ), устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) в порядке, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний ОДПУ. Согласно представленным ООО «УЖЭК» документам, собственниками помещений МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из показаний общедомового прибора учета не принималось. Плата за электроэнергию СОИ до марта 2023 года устанавливалась исходя из нормативного объёма потребления 2,9 кВт.ч./ 1 кв.м. площади общего пользования, с марта 2023 года плата начисляется исходя из показаний ОДПУ электроэнергии, что не соответствует жилищному законодательству.