ООО "БАСТИОН"

В ходе рассмотрения обращения от 31.01.2023 № 550-вх выявлены признаки нарушения ООО «Бастион» лицензионных требований в части соблюдения порядка установления дополнительной платы за косметический ремонт подъезда по многоквартирному дому №2 по ул. Заводской в г. Светлом (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно представленному ООО «Бастион» протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 31.07.2022 № 2 собственниками приняты решения о проведении косметического ремонта 4-го подъезда МКД, о начислении платы в размере 160 022 рублей за выполнение работ по косметическому ремонту подъезда в квитанции на оплату за июнь, июль 2022 года всех собственников помещений в МКД (пропорционально площади помещения). Из представленных локальной сметы ремонта подъезда № 4 МКД от 22.07.2022 и акта о приемке выполненных работ от 19.10.22022 № 32 следует, что стоимость работ и материалов составляет 160 022 руб. (копии акта и сметы прилагаем). Согласно краткой сводной ведомости за июль – август 2022 года к оплате за проведение косметического ремонта 4-го подъезда собственникам жилых помещений в МКД начислена плата пропорционально площади помещения, в том числе по кв. 16 МКД в размере 3224,52 руб. (160 022 руб./ 2883,3 кв.м. (общая площадь жилых помещений в МКД) Вместе с тем, согласно данным, размещенным в ГИС ЖКХ, общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД составляет 3897,0 кв.м. Распределение расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД только между собственниками жилых помещений противоречит требованиям жилищного законодательства и нарушает права собственников жилых помещений. В случае неустранения вышеуказанного нарушения Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.