ООО "ЖКХ "ЧКАЛОВСК"

В ходе рассмотрения обращения признаки нарушений обязательных требований в многоквартирном доме № 18 по ул. Жиленкова в г. Калининграде (далее – МКД) в части предоставления коммунальной услуги по водоснабжению не выявлено.По имеющейся в Министерстве информации, оборудование индивидуального теплового пункта (далее – ИТП) в МКД состоит из 3-х элеваторных узлов и теплообменника для подогрева горячего водоснабжения. На элеваторных узлах установлены сопла расчетного диаметра в соответствии с наладочной ведомостью МП «Калининградтеплосеть». В ИТП МКД отсутствует погодозависимая аппаратура регулирования, которая позволяет регулировать объем теплоносителя. В связи с чем, управляющей организацией регулировка осуществляется в ручном режиме, в том числе в конце октября 2022 года. В настоящее время коммунальная услуга по отоплению предоставляется в полном объеме.Повышение эффективности потребления тепловой энергии путем регулирования расхода теплоносителя в систему отопления жилого дома возможно только путем установки соответствующей системы автоматического регулирования на систему отопления жилого дома при капитальном ремонте дома.собственникам МКД неоднократно предлагалось провести капитальный ремонт системы отопления с заменой ИТП и установкой системы погодозависимого автоматического регулирования. Решения собственниками по данному вопросу до настоящего времени не принято.Для принятия решения по ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения собственникам необходимо рассмотреть данный вопрос на общем собрании в соответствии со ст. 39, ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Инициатором проведения общего собрания в многоквартирном доме, в соответствии с ч. 2 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть любой собственник помещения в данном доме. В рамках реализации данного решения управляющая организация вправе взять на себя обязанность по организации вышеуказанных работ и порядку их оплаты. В настоящее время коммунальная услуга по отоплению в МКД предоставляется в полном объеме, надлежащего качества.