ООО "ЖКХ "ЧКАЛОВСК"

В ходе рассмотрения обращения от 28.03.2023 № 1641-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «ЖКХ Чкаловск» в части выставления платы расходов за установку ОДПУ ХВС собственникам помещений многоквартирного дома № № 4 по ул. Мира в г. Калининграде (далее – МКД). Собственниками помещений МКД плата за установку ОДПУ холодной воды не была произведена, решением Арбитражного суда г. Калининграда по делу № А21-13560/2020 от 24.05.2021 с управляющей организации взыскана сумма денежных средств за установку ОДПУ в МКД, которая в дальнейшем была полностью оплачена ООО «ЖКХ Чкаловск». В связи с тем, что расходы по установке ОДПУ холодной воды не учтены в составе платы за содержание жилого помещения в вышеуказанном МКД, в платежном документе за декабрь 2022 года всем собственникам, не оплатившим расходы за «Установку ОДПУ ХВС» выставлена плата «За установку ОДПУ ХВС». Согласно п. 1 ст. 1081 Гражданского Кодекса РФ, лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. В соответствии с пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, одним из стандартов управления многоквартирным домом является организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.