ООО СЗ "МЕЧТА"

В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:22733, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Сурикова, земельный участок 21а, усматриваются признаки нарушения ООО Специализированный застройщик «Мечта» требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:374, площадью 262 кв.м., части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:14473, площадью 1199 кв.м., без оформленных в установленном законодательством порядке прав, посредством размещения части ограждения за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:22733, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:22733, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Сурикова, земельный участок 21а с видом разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка, принадлежит на праве собственности ООО Специализированный застройщик «Мечта», право зарегистрировано 28.06.2017, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:374, площадью 262 кв.м., часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:14473, площадью 1199 кв.м., в пользу ООО Специализированный застройщик «Мечта» отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование указанного земельного участка в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствуют. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.