ООО "БАЗИС"

В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2245, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Пискунова, 66,68,70, усматриваются признаки нарушения требований: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:00:000000:6145 площадью 28 кв.м. посредством размещения линейного объекта (забора) находящегося смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000021:2245, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Пискунова, 66,68,70, в отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок; - статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2245 не в соответствии с установленным в Едином государственном реестре недвижимости видом разрешенного использования земельного участка, фактически используется под предпринимательство (код вида 4.0), включая стоянка транспортных средств (код вида 4.9.2), ремонт автомобилей (4.9.1.4). В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:2245, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Пискунова, 66,68,70, площадью 2845 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-административного здания с автопарковкой, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок, принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Базис» (далее – ООО «Базис»). Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на часть земельного участка с кадастровым номером 38:00:000000:6145 площадью 28 кв.м. посредством размещения линейного объекта (забора) находящегося смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000021:2245, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Пискунова, 66,68,70, в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:6145 расположенный по адресу: российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Пискунова, с видом разрешенного использования - под автомобильной дорогой общего пользования, временные сооружения, сети инженерно-технического обеспечения, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Иркутск. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Статья: 25, Земельный кодекс Российской Федерации, «недопущение самовольного занятия объектов земельных отношений, в том числе использования объектов земельных отношений , лицом, не имеющих предусмотренных законодательством прав на них»; 2) Статья: 26, Земельный кодекс Российской Федерации, «недопущение самовольного занятия объектов земельных отношений, в том числе использования объектов земельных отношений , лицом, не имеющих предусмотренных законодательством прав на них».