ООО СЗ "ГРАД"

Возведение объекта капитального строительства «Многоквартирные жилые дома 6-8 этажей» осуществляется ООО СЗ «Град» с привлечением денежных средств участников долевого строительства согласно проектной декларации № 38-000600 на основании разрешения на строительство № 38-36-12-2024 (далее – Разрешение на строительство), выданного отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике города Иркутска (далее – уполномоченный орган). Требованиями законодательства о долевом строительстве предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 214-ФЗ), путем размещения ее в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – система, ЕИСЖС). Информация считается раскрытой только после ее размещения в системе. В период с 16.06.2025 по 24.06.2025 на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 11.06.2025 № 141, были проведены мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом без его информирования. По результатам мониторинга безопасности, проведенного в отношении объекта контроля, были выявлены признаки и действия возможного нарушения обязательных требований, предусмотренных Федерального закона № 214-ФЗ, перечень которых закреплен в Акте наблюдения за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) от 24.06.2025 № 137 (далее – Акт). Как следует из Акта, по результатам мониторинга безопасности выявлены нарушения обязательных требований, установленных частью 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ (Изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений), изменения, внесенные в проектную документацию Объекта, утвержденные 26.05.2025 положительным заключением повторной экспертизы № 38-2-1-2-028421-2025 в рамках самоконтроля размещены Застройщиком в закрытой части ЕИСЖС 17.06.2025, в открытой части ЕИСЖС положительное заключением повторной экспертизы № 38-2-1-2-028421-2025 от 26.05.2025 размещено 18.06.2025, при этом включение сведений о положительной экспертизе в реестр (ГИС ЕГРЗ) осуществлено 26.05.2025. Таким образом ООО СЗ «Град» допущены нарушения обязательных требований, предусмотренных частью 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, выразившиеся в раскрытии информации в ЕИСЖС с нарушением срока, предусмотренного законодательством. При этом, нарушение обязательных требований не причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям и не создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.