ООО СЗ "ГРАД"

ООО СЗ «Град» осуществляет строительство объекта капитального строительства: «Многоквартирные жилые дома 6-8 этажей» с привлечением денежных средств участников долевого строительства посредством внесения денежных средств на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ. Требованиями законодательства о долевом строительстве предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренную Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. В процессе наблюдения за соблюдением ООО СЗ «Град» обязательных требований законодательства о долевом строительстве установлено следующее: - промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2 квартал 2024 года размещена за пределами срока, определенного законодательством – 31.07.2024 (Застройщик в порядке, определенном пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает документы, указанные в части 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года), Застройщиком допущено нарушение срока раскрытия информации; - согласно фотографиям, размещенным на сайте наш.дом.рф на Объекте прослеживается динамика строительства вместе с тем, раздел 19.6 проектной декларации Объекта Застройщиком не корректируется, информация о сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) не актуализируется; - согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, сформированной по состоянию на 25.09.2024 общее количество заключенных Застройщиком с участниками долевого строительства договоров участия в долевом строительстве по Объекту – 14, из них 7 договоров зарегистрированы в сентябре, 6 в августе и 1 в июле вместе с тем, актуализация сведений в проектной декларации Объекта о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве Застройщиком произведена с нарушением срока (частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что Застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, таким образом, Застройщиком допущено нарушение требований законодательства о долевом строительстве).