ООО "УК "ВЕСНА"

О ненадлежащем предоставлении коммунальной услуги по отоплению, ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: Иркутская обл., г. Шелехов, мкр. 4, д. 70 (далее – МКД № 70). 06.02.2025 осуществлен выезд специалиста Службы и проведено обследование жилого помещения № 13 в МКД № 70 в части замера температуры воздуха, воздухообмена (тяги) в системе вентиляции, относительной влажности воздуха в помещении. В результате обследования установлено: 1) температура воздуха в помещениях составила: в жилых комнатах (в том числе угловых) 21 градуса Цельсия. В соответствии с пунктом 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +20 градусов Цельсия, в угловых комнатах не ниже +22 градусов Цельсия, в других помещениях - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. Температура воздуха в жилых помещениях № 13 МКД № 70 не соответствует вышеуказанным требованиям; 2) параметры замера величины воздухообмена в помещениях квартиры № 13 МКД № 70 (при приоткрытом окне) составили: на кухне – 0,46 м3/сек, в санузле – 0,51 м3/сек. Количество удаляемого воздуха составляет: на кухне – V=U*Sотв*3600=3600*01*0,1*0,46=16,56 м3/час, где U скорость удаляемого воздуха, Sотв – площадь сечения вентиляционного отверстия; в санузле – V=U*Sотв*3600=3600*01*0,1*0,51=18,36 м3/час. Согласно пункту 7.4 «СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 № 361/пр) величина воздухообмена в ванной комнате, душевой, совмещенном санузле должна составлять 50 м3/час, в кухне с электрической плитой (или электрическими варочной панелью и жарочным шкафом) 60 м3/час. Параметры воздухообмена в помещении № 13 МКД № 70 не соответствует требованиям, вентиляция неисправна (слабая тяга); 3) относительная влажность в жилой комнате квартире № 13 МКД № 70 составила 67 %. Согласно пункта 4.4 «ГОСТ 30494-2011. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» допустимая (не более) относительная влажность жилого помещения в холодный период года должен составлять не более 60 %. Относительная влажность в жилом помещении № 13 МКД № 70 не соответствует вышеуказанным требованиям. 1) не допускать нарушение требований действующего законодательства, предусмотренного: частью 2.3 статьи 161; частью 2 статьи 162 ЖК РФ; пунктом 15 приложения № 1 к Правилам № 354; пункту 7.4 «СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003»; пунктом 4.4 «ГОСТ 30494-2011. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». 2) направить в Службу информацию о рассмотрении настоящего предостережения в срок до 01.04.2025.