ГСК "ЖИГУЛИ"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.03.2025 №225 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, город Ангарск, квартал 97, ГСК "Жигули", кадастровый номер 38:26:040217:1. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:26:040217:1 предоставлен в аренду ГСК «Жигули» и имеет площадь 23004 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с юго-западной стороны с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие размещения металлического гаража, туалета, части гаража, части автомастерской, огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:26:040217:1 с юго-западной стороны дополнительно заняты земельные участки площадью 1943 кв. м. и 1,67 кв. м (на государственный кадастровый учет не поставлены, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют); часть земельного участка с кадастровым номером 38:26:040203:606 площадью 175 кв. м (принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию, сведения о зарегистрированных правах на него в пользу ГСК «Жигули» в ЕГРН отсутствуют); часть земельного участка с кадастровым номером 38:26:000000:204 площадью 7 кв. м., часть земельного участка с кадастровым номером 38:26:040216:1 площадью 1 кв. м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в пользу ГСК «Жигули» отсутствуют, земельные участки предоставлены в аренду юридическим лицам). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, при наличии возражений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 38:26:000000:204, 38:26:040216:1 об использовании ГСК «Жигули» части земельного участка с кадастровым номером 38:26:000000:204 площадью 7 кв. м., части земельного участка с кадастровым номером 38:26:040216:1 площадью 1 кв. м., данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. При использовании земельных участков площадью 1943 кв. м. и 1,67 кв. м, расположенных смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:26:040217:1, части земельного участка с кадастровым номером 38:26:040203:606 площадью 175 кв. м., усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте №1271 от 24.04.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.