ООО "ДЕЛЬТА ПАРК"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.01.2025 №98 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, город Братск, жилой район Энергетик, перекресток улицы Наймушина и улицы Студенческая, кадастровый номер 38:34:021401:77. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:34:021401:77 принадлежит на праве аренды ООО «Дельта парк», имеет площадь - 6304 кв.м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:34:021401:77 с северной стороны дополнительно занят земельный участок площадью 6,94 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о зарегистрированных правах на него в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют), с юго-восточной стороны дополнительно занят земельный участок площадью 30,02 кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:2065 (принадлежит на праве собственности иному юридическому лицу, сведения о зарегистрированных правах на него в пользу ООО «Дельта парк» в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:2065 об использовании ООО «Дельта парк» части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:2065 площадью 30,02 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Кроме того, при использовании земельного участка площадью 6,94 кв.м, расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:34:021401:77, усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездных мероприятий отражены в акте №345 от 18.02.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.