ООО "ВСС"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.01.2025 № 76 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская обл., в Куйбышевском районе г. Иркутск по ул. Сурнова, 22/6, кадастровый номер 38:36:000012:827. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000012:827 принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью ВОСТОКСИБСЕРВИС (далее – ООО Востоксибсервис) и имеет площадь 303 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер здания, расположенного на участке, с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что часть здания расположена за границами обследуемого земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в результате чего дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:11305 площадью 6,49 кв.м, часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:8303 площадью 67,26 кв.м (принадлежат на праве собственности публично-правовому образованию, сведения о зарегистрированных правах, обременениях прав на части земельных участков в пользу ООО Востоксибсервис в ЕГРН отсутствуют), и земельный участок площадью 5,75 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о зарегистрированных правах на него в чью-либо пользу в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:827 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №423 от 20.02.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.