ООО "ПЕРВЫЙ"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании поступившего обращения, в соответствии с заданием от 06.11.2024 № 2156 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, п. Никола, кадастровый номер 38:06:030202:17. В рамках рассмотрения обращения Управлением установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:06:030202:128, расположенного вблизи земельного участка с кадастровым номером 38:06:030202:17, самовольно размещены металлические конструкции, контейнеры, вагончик на земельном участке с кадастровым номером 38:06:030202:17. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:030202:128 принадлежит на праве собственности ООО «Первый» и имеет площадь 362 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер металлических конструкций, контейнеров, вагончика, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 38:06:030202:17, по результатам которого установлено, что вследствие размещения вышеуказанных объектов занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:030202:17 площадью 167,659 кв.м. (принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования иному юридическому лицу, сведения о правах, ограничении прав в пользу ООО «Первый» в ЕГРН отсутствуют). Законный представитель ООО «Первый» – генеральный директор Беклемишев Д.В. в ходе телефонного разговора пояснил, что металлические конструкции, контейнеры, вагончик, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 38:06:030202:17, принадлежат ООО «Первый», в настоящее время ведутся работы по освобождению земельного участка с кадастровым номером 38:06:030202:17. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании ООО «Первый» части земельного участка с кадастровым номером 38:06:030202:17 площадью 167,659 кв.м усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 3143 от 08.11.2024. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.