ООО "ПЕРВЫЙ"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 03.10.2024 № 1837 проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, п. Никола, улица Ангарская, 17 "б", кадастровый номер 38:06:030202:128. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:030202:128 принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Первый» и имеет площадь 362 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 38:06:030202:128 с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:030202:128, размещения киосков и металлических конструкций дополнительно занят земельный участок площадью 262,01 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен) и часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:030202:17 площадью 527,80 кв.м (принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическому лицу). Сведения о зарегистрированных правах на дополнительно занятые земельные участки в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Первый» в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Принимая во внимание наличие возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:06:030202:17 об использовании Обществом с ограниченной ответственностью «Первый» земельного участка с кадастровым номером 38:06:030202:17, данные действия являются нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Кроме того, при использовании земельного участка площадью 262,01 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен) также усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте № 2864 от 04.10.2024.