ГСК "МЕЧТА"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.09.2024 №1738 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Ангарск, расположенный по ул. Декабристов, напротив 8 микрорайона, кадастровый номер 38:26:040317:1. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:26:040317:1 предоставлен в аренду ГСК «Мечта» и имеет площадь 18880 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с северо-западной стороны с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие размещения частей гаражных боксов, автомойки, строения с северо-западной стороны дополнительно заняты земельный участок площадью 519 кв. м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют), часть земельного участка с кадастровым номером 38:26:000000:5963 площадью 14 кв. м (сведения о правах в пользу ГСК «Мечта» в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26    Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».    Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:26:040317:1 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.  Результаты выездного обследования отражены в акте №2910 от 10.10.2024.