ООО "ГРИН ПАРК"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 01.08.2024 № 1338 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, вблизи земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000000:11065, 38:36:000021:23868. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, вблизи земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000000:11065, 38:36:000021:23868, на государственный кадастровый учет не поставлен. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на обследуемый земельный участок в чью-либо пользу в ЕГРН отсутствуют. В рамках выездных мероприятий установлено, что обследуемый земельный участок площадью 936 кв.м на основании распоряжения заместителя мэра-председателя комитета по экономике и стратегическому планированию администрации города Иркутска Т.И. Макарычевой № 182-02-251/23 от 04.05.2023 (далее – Распоряжение) используется ООО «ГРИН ПАРК» в целях размещения нестандартных объектов для организации обслуживания зон отдыха населения. В ходе выездного обследования произведён обмер земельного участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка, используемого ООО «ГРИН ПАРК» на основании Распоряжения, дополнительно занят земельный участок площадью 58,48 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о зарегистрированных правах на него в пользу ООО «ГРИН ПАРК» в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, по результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушения части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте № 2232 от 05.08.2024.