ООО "ПРАВОБЕРЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"

Лицензионные требования установлены статьей 193 ЖК РФ. Согласно пункту 7 части 1 статьи 193 ЖК РФ к лицензионным требованиям относятся и иные требования, установленные Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее — Положение № 1110). В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Положения № 1110, к числу лицензионных требований отнесено соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ. Подпунктом «б» пункта 3 Положения № 1110 к числу лицензионных требований отнесено исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. В силу требований части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно подпункту «д» пункта 4 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее — Постановление № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, одним из которых является заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации). В соответствии с подпунктом «г» пункта 4(1) Положения № 1110 нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 настоящего Положения, в части незаключения лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме относится к грубым нарушениям лицензионных требований. Согласно Паспоряжения Комитетапо управлению Октябрьским округом администрации г.Иркутска № 704-02-164/23 от 16.10.2023 предпринимательскую деятельность по управлению общим имуществом МКД № 6, №7, № 3, № 109, № 111, № 8, № 10, № 19, № 32, № 62а, № 123, № 69, № 12, № 12, № 14, № 22, № 26, № 36, № 4, № 40, № 48, № 66/1, № 4, № 32, № 68 б, № 68 г, № 11, № 27, № 28, № 29, № 35, № 43, № 11, № 1/2, № 1/3, № 1/4, № 158, № 18, № 41 а, № 182 осуществляет ООО "Правобережное управление ЖКС". Согласно информации, предоставленной ООО «Иркутскэнергосбыт» в соответствии с сопроводительным письмом от 20.11.2023 № 01-86-18408/23, ООО "Правобережное управление ЖКС" нарушены обязательные требования, выразившиеся в не заключение договоров энерго и теплоснабжения для МКД № 6, №7, № 3, № 109, № 111, № 8, № 10, № 19, № 32, № 62а, № 123, № 69, № 12, № 12, № 14, № 22, № 26, № 36, № 4, № 40, № 48, № 66/1, № 4, № 32, № 68 б, № 68 г, № 11, № 27, № 28, № 29, № 35, № 43, № 11, № 1/2, № 1/3, № 1/4, № 158, № 18, № 41 а, № 182.