ООО "ПРАВОБЕРЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"

В соответствии с частью 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 ЖК РФ, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 ЖК РФ, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Иркутской области, размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), являющейся в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательскую деятельность по управлению далее – МКД № 6: - в период с 1 января 2022 года по 1 июня 2023 года осуществляло общество с ограниченной ответственностью ООО «Правобережное управление ЖКС», на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 1 от 16 декабря 2021 года. Срок действия лицензии № 038000268, предоставленной 17 июня 2016 года ООО «Правобережное управление ЖКС» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, истек 1 июня 2023 года, а многоквартирные дома, находящиеся в реестре лицензий ООО «Правобережное управление ЖКС», исключены 2 июня 2023 года. Распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по управлению Правобережным округом администрации г. Иркутска от 1 июня 2023 года № 303-02-61/23 «О назначении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Правобережного округа города Иркутска» в качестве управляющей организации для управления МКД № 6 определено общество с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания «Сибирь», ИНН 3827059648 (далее – ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь»), до подведения итогов по открытому конкурсу по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами или принятия решения собственниками помещений многоквартирных домов о выборе способа управления многоквартирными домами. В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Однако до настоящего времени ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь» не обращалось в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее – Служба) с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области в части сведений о МКД № 6. В соответствии с Федеральным законом от 24 июня 2023 года № 273-ФЗ «О внесении изменений в статьи 199 и 200 Жилищного кодекса Российской Федерации», распространившим свое действие на правоотношения, возникшие с 1 июня 2023 года, ООО «Правобережное управление ЖКС» должно было осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами в рамках части 3 статьи 200 ЖК РФ. До настоящего времени в Службе отсутствуют сведения о наступлении событий, указанных в части 3 статьи 200 ЖК РФ, в связи с чем обязанность по осуществлению управления МКД № 6, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, в МКД № 6, а также начисление платы жителям МКД №6 в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации лежит на ООО «Правобережное управление ЖКС». Анализом информации, представленной ООО «Правобережное управление ЖКС» установлено, что ООО «Правобережное управление ЖКС» не осуществляло деятельность по управлению МКД № 6 в период с 01.06.2023 по 31.07.2023, не производило начисление платы за содержание жилья собственникам МКД № 6 в нарушение части 3 статьи 200 ЖК РФ.