ООО "ЖИЛКОМ"

Согласно части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинении вреда (ущерба) охраняемым законом по начислению платы за коммунальные ресурсы холодная, горячая вода, отведение сточных вод, потребленные при содержании общего имущества по жилому помещению № 21 МКД № 6 службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее – Служба) в ООО«Жилком» направлен запрос. В соответствии с подпунктом «г» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491), размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по формулам 11-12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В соответствии с пунктом 37 Правил № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Согласно пункту 7 Протокола общего собрания от 22.12.2017 №1 (далее – Протокол от 22.12.2017), собственниками помещений МКД № 6 принято решение по оплате за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества исходя из объема фактических показаний общедомовых приборов учета. Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы холодная, горячая вода, потребленные при содержании общего имущества (далее – КР СОИ гвс, КР СОИ хвс) ООО «ЖилКом» по МКД № 6 должно производить с 01.01.2023 по 31.08.2023 исходя из показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, холодной воды (далее - ОДПУ гвс, ОДПУ хвс) в соответствии с Протоколом от 22.12.2017, подпунктом «г» пункта 29(2) Правил № 491. Анализом платежных документов за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 года Службой установлено, что начисление платы за КР СОИ хвс, КР СОИ гвс по кв. 21 МКД № 6 ООО «ЖилКом» выполняло исходя из показаний ОДПУ гвс, ОДПУ хвс в соответствии с Протоколом от 22.12.2017, пунктом «г» пункта 29(2) Правил № 491. Однако, ООО «ЖилКом» с 01.01.2023 по 31.08.2023 выполняло начисление платы за КР СОИ хвс, КР СОИ гвс по кв. 13 МКД № 6 за расчетный период исходя из показаний ОДПУ, зафиксированных в предыдущем периоде, в нарушение пункта 37 Правил № 354.