ООО "ЖИЛКОМ"

Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Иркутской области, размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), являющейся в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 1, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, мкр. 8 (далее – МКД № 1): - в период с 29 апреля 2015 года по 1 июня 2023 года осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное управление», ИНН 3801077064 (далее – ООО «УК «ЖУ»); - в период с 17 июня 2023 года по 31 августа 2023 года осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Жилком», ИНН 3801126977 (далее – ООО «Жилком») на основании постановления администрации Ангарского городского округа от 2 июня 2023 года № 872-па «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Ангарского городского округа, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация»; - в период с 1 сентября 2023 года по настоящее время предпринимательскую деятельность по управлению МКД № 1 осуществляет ООО «Жилком» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № 1, оформленного протоколом № 1 от 06.07.2023 года. 8 июня 2023 года ООО «Жилком» обратилось в Службу с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области. 16 июня 2023 года Службой выне-сено решение № 642/23 о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области, согласно которому ООО «Жилком» приступает к осуществлению деятельности по управлению МКД № 1 с 17 июня 2023 года на основании постановления администра-ции Ангарского городского округа от 2 июня 2023 года № 872-па. 23 августа 2023 года по заявлению ООО «Жилком» Службой вынесено решение № 957/23 о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области, согласно кото-рому ООО «Жилком» приступает к осуществлению деятельности по управлению МКД № 1 с 1 сентября 2023 года. Соответственно, ООО «Жилком» вправе начислять и взимать плату за жилое по-мещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям в период с 17 июня 2023 года по настоящее время. Частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 31 декабря 2017 года № 485-ФЗ) управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления. В силу требований части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. При анализе платежного документа, размещенного в ГИС ЖКХ, по кв. 82 МКД № 1 за июнь 2023 года Службой установлено, что ООО «Жилком» выполнено начисле-ние платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, выполнено за полный месяц, что является нару-шением части 7 статьи 162 ЖК РФ, части 9 статьи 161 ЖК РФ, так как право начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям возникло у ООО «Жилком» только с 17 июня 2023 года.