ЖСК №49

Частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Согласно обращению от 30.03.2022 № 04-86-2202/22, а также при анализе приложенных документов, установлено, что ЖСК № 49 без утверждения общим собранием собственников МКД № 116, в нарушение требования части 8 статьи 156 ЖК РФ неправомерно начислял плату за дополнительные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД № 116, а именно: «Резервный фонд» из расчета 5,0 руб./м2 за период с 01.10.2017 по 30.09.2018, «Перерасход по текущему ремонту» из расчета 12,05 руб./м2 за октябрь 2018 года, «Перерасход по текущему ремонту» из расчета 11,06 руб./м2 за период с 01.12.2018 пол 31.01.2019. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при рассмотрении обращения от 30.03.2022 № 04-86-2202/22, Службой был направлен запрос информации в ЖСК № 49 по вопросам начисления платы за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.10.2017 по 30.11.2021. Однако, по состоянию на 25.05.2022 информация от ЖСК № 49, а именно: копия Устава ЖСК № 49; копии протоколов общего собрания собственников помещений МКД № 116 с утверждением тарифов и дополнительных услуг на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества; платежные документы по кв. № 57 в МКД № 116 за период с 01.09.2017 г. по 31.03.2022 г.; реестр начисления платы по МКД № 116 за период с 01.09.2017 г. по 31.03.2022 г., в Службу предоставлены не были.