ООО УК "ЗА ГРАЖДАН"

В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой был направлен запрос в ООО УК «За граждан». Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Иркутской области, размещенном в единой государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), с 01.05.2022 г. по настоящее время предпринимательскую деятельность по МКД № 5 осуществляет ООО УК «За граждан», на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № 5, оформленного протоколом общего собрания собственников от 13.01.2022 г. № Т5/2022/1 (далее – Протокол), которым также утверждены условия договора управления многоквартирным домом (далее – Договор). Согласно Приложению № 1 к Договору, находящемся в Службе рег. № 01-86-1193/22, размер платы по статье содержание общего имущества утвержден в размере 15,5 руб./м2. Службой установлено, что в период с 01.06.2022 г. по 31.07.2022 г. ООО УК «За Граждан» по МКД № 5 выполняло начисление за содержание общего имущества исходя из тарифа 15,5 руб./м2, утвержденного Протоколом. При этом Службой установлено, что также в данный период ООО УК «За Граждан» в нарушение части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по кв. № 36 МКД № 5 выполнило начисление по следующим статьям: - в июне 2022 года по статье «проверка общедомового счетчика отопления» исходя из тарифа 4,38 руб./м2, по статье «монтаж циркуляционного и дренажного насосов» - 3,47 руб./м2, по статье «замена лифтовой диспетчерской переговорной связи» - 1,85 руб./м2; - в июле 2022 г. по статье «замена выключателя дверей кабины лифта» исходя из тарифа 0,58 руб./м2, по статье «ремонт теплообменника» - 15,85 руб./м2, по статье «видеоконтроль, установка, рассрочка выкупа оборудования» - 3,45 руб./м2; При анализе реестра начислений за июнь, июль 2022 года по МКД № 5 Службой установлено, что ООО УК «За Граждан» в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ произвело следующие начисления: - в июне 2022 года по статье «проверка общедомового счетчика отопления» в размере 18 968,03 руб., по статье «монтаж циркуляционного и дренажного насосов» - в размере 15 027,18 руб., по статье «замена лифтовой диспетчерской переговорной связи» - в размере 8 011,61 руб.; - в июле 2022 г. по статье «замена выключателя дверей кабины лифта» в размере 2 511,75 руб., по статье «ремонт теплообменника» - в размере 68 640,01 руб., по статье «видеоконтроль, установка, рассрочка выкупа оборудования» - в размере 14 940,57 руб. При анализе платежных документов с 01.08.2022 года по 30.11.2022 года Службой установлено, что по кв. 36 МКД № 5 перерасчет по статьям «проверка общедомового счетчика отопления», «монтаж циркуляционного и дренажного насосов» «замена лифтовой диспетчерской переговорной связи», «замена выключателя дверей кабины лифта», «ремонт теплообменника» ООО УК «За Граждан» не произвело. Учитывая изложенное, ООО УК «За Граждан» произвело начисление платы по статьям «проверка общедомового счетчика отопления», «монтаж циркуляционного и дренажного насосов», «замена лифтовой диспетчерской переговорной связи», «замена выключателя дверей кабины лифта», «ремонт теплообменника» по МКД № 5, за период с 01.06.2022 г. по 31.07.2022 г., в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ.