ООО "УК АЛЬТЕРНАТИВА"

Неисправность дверей в подъезде № 2: двери лестничных клеток не имеют плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок, наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки не имеют самозакрывающие устройства (доводчики). Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки Организацией по обслуживанию жилищного фонда не обеспечены нормативно воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства дверей. Не устранены по мере накопления, не допуская дальнейшего развития неплотности по периметру деревянных коробок, зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей, щели в соединениях отдельных элементов между собой. Не выполнены в целях надлежащего содержания дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных заполнений, плотности притворов, чем нарушены: часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 3.2.3., 3.2.11., 4.7.1., 4.7.2., Правила № 170; п.10 Правила № 491, п.13 Минимального перечня п.п. «в» пункта 1 часть I Постановление Правительства №416.

Неисправности заполнений оконных проемов в лестничной клетке подъезда № 2: окна лестничных клеток не имеют плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. Организацией по обслуживанию жилищного фонда не обеспечены нормативно воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон. Не устранены по мере накопления, не допуская дальнейшего развития неплотности по периметру оконных коробок, ослабление сопряжение в узлах переплетов, отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, зазоры повышенной ширины в притворах переплетов, щели в соединениях отдельных элементов между собой. В лестничной клетке третьего этажа не укреплена вторая оконная рама. Не выполнены в целях надлежащего содержания оконных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных заполнений, плотности притворов, чем нарушены: Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 3.2.3., 4.7.1., 4.7.2., 4.8.14. Правила № 170, п. 10 Постановления, п. 13 Минимального перечня. п.п. «в» пункта 1 часть I Постановление Правительства №416.

Ненадлежащая эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и теплоносителя (далее ОДПУ), установленных в многоквартирном доме. ОДПУ марки «ВЗЛЕТ» демонтирован, не представлены акты допуска (повторного) ввода в эксплуатацию приборов учета потребления тепловой энергии, паспорта, свидетельства государственной поверки на приборы учета тепловой энергии. Не соблюдаются требования законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Не обеспечена установка и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также надлежащая эксплуатация (техническое обслуживание, поверка приборов учета) Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания системы отопления в многоквартирных домах включают проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета, чем нарушены: часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. «ж» пункта 10; п.п. «к» пункта 11 Правила № 491, п. 18 Минимального перечня, п.п. «в» пункта 1 часть I Постановление Правительства №416.

Неисправность системы канализации: нарушена герметичность стыковых соединений в системе канализации, расположенной в подвальном помещении. Организация по обслуживанию жилищного фонда не обеспечила устранение утечек, протечек, засоров и негерметичности стыковых соединений в системе канализации в установленные сроки. Не выполняются общие работы для надлежащего содержания системы водоотведения в многоквартирных домах, а именно не производится контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации (отверстия на трубах канализации и фасонных частях, расположенных в подвальном помещении подъездов № 1, 2), чем нарушены: часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.1.9., 5.8.3. (в) Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», (утв. Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) (далее Правила № 170). п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290- (далее Минимальный перечень). п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы...»- (далее Правила № 491.). Подпункт «в» пункта 1 части I, Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее по тексту Постановление Правительства №416).