ООО "УК "ТВК"

Неисправность теплоизоляции трубопроводов систем горячего водоснабжения и отопления в подвальном помещении (отсутствует тепловая изоляция трубопроводов). Чем нарушены: Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.1.9., 5.1.3., 5.2.22., 5.3.11. Правила и нормы п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы...»; п.п. 18, 19 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Не произведены мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (не содержится в исправном состоянии отмостка - по периметру здания местами: наличие трещин, частично негерметичное примыкания отмостки к цокольной части; местами отсутствует. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичному покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. Чем нарушены: Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.1.7., 4.10.2.1. Правила и нормы п. 10 Постановления, п. 2 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I, Постановления Правительства №416

Отсутствует антикоррозионное покрытие трубопроводов системы, канализации, холодного и горячего водоснабжения в подвальном помещении. Чем нарушены: Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; П. 4.10.1.4. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 18 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Неисправное состояние системы наружного водоотвода: отмёты водосточных труб установлены от уровня тротуаров выше чем 40 см. Чем нарушены: Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.2.1.11 Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 7 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416.

Неисправное состояние поверхности окрашенных стен в лестничной клетке (частично местами отслоение краски) с первого по пятый этажи, местами в лестничной клетке: запыленность и разрушение побелочного слоя, наличие трещин в побелочном слое на потолке, в тамбурном отсеке запыленность и частично разрушение побелочного слоя, подъездов №№1, 2, 3, 4. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Чем нарушены: Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 3.2.8., 3.2.9. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 11 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Неисправное состояние цоколя (частичное разрушение отделочного слоя). Чем нарушены: Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.2.3.1., 4.2.3.4., 4.10.2.1. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 9 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности здания с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий по настоящее время не разрабатывались, информация до собственников помещений МКД № №54, 58, 81, 73, 71, 64, 62, 36, 32, 30 не доведена. Документы подтверждающие уведомление собственников МКД № №54, 58, 81, 73, 71, 64, 62, 36, 32, 30, 24, 26, 4, 49, 51 о рассмотрении мероприятий направленных на энергоэфективность здания по настоящее время не представлены. Чем нарушены: Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; Пункт 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы...»; Подпункт «в» пункта 1 части I, Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; п. 7 ст. 12 Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Неисправности заполнений оконных проемов в лестничной клетке: отсутствуют внутренняя рама между 1 и 2 этажами в подъезде №1, частичное разрушение окрасочного слоя оконных переплетов и рам, подъезд №1., отсутствие фурнитуры (ручек, шпингалетов) элементов оконных заполнений в лестничных клетках подъезда. Чем нарушены: Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 4.7.1., 4.7.2., 4.7.4., . 4.8.11. правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 13 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416.

Частично местами неисправное состояние герметизации стыков панелей наружных стен (стыки панелей не отвечают требованиям водозащиты; трещины, частичное разрушение поверхности герметизирующего слоя). Стыки панелей должны отвечать трем требованиям водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности. Чем нарушены: Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.2.1.7., 4.10.2.1., 4.10.2.8. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 3 Минимальный перечень, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Неисправное состояние кровельного покрытия крыши (наличие в шифере трещин, множественные следы ремонта шиферного покрытия). Усматриваются признаки, по которым необходимо проведение капитального ремонта кровли. Чем нарушены: Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.13., 4.6.1.23. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 7 Минимального перечня. Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416 Неисправное состояние кровельного покрытия крыши (частичное отсутствие конька). Чем нарушены: п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.13. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 7 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416.

Неисправное состояние металлического ограждения крыши по периметру здания. Чем нарушены: Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 4.6.1.9. «Правила и норм, п. 10 Постановления, п. 7 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Неисправное состояние системы центрального отопления в лестничной клетке (отсутствует отопительный прибор при входе), подъезд № 3. по адресу: г.Усолье-Сибирское, пр-т Комсомольский, дом № 81, дом № 73, МКД №51 под. №1; МКД №4 под.№3, №4 Отсутствует отопительный прибор при входе, подъезды №1, №2, №3 по адресу г.Усолье-Сибирское, пр-т Комсомольский, дом № 71. Чем нарушены: Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 5.2.1., 5.2.4., 3.2.2. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 19 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Неисправность электропроводки и электрооборудования в местах общего пользования (частично скрутки электропроводки, выключатель не закреплен) подъезд № 4. по адресу: г.Усолье-Сибирское, пр-т Комсомольский, дом 73. Чем нарушены: Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 5.6.2., 5.6.6. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 20 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Неисправность железобетонной плиты входного крыльца (частичное разрушение до арматуры), подъезд № 1. по адресу: г.Усолье-Сибирское, пр-т Комсомольский, дом № 71, МКД №26 под.№2; Чем нарушены: Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.8.10. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 9 Минимального перечня. Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Не произведена окраска внутридомового газопровода на лестничной клетке в подъезде № 2. Чем нарушены: Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации п.п. 5.5.6. Правила и нормы п. 10 Постановления, п. 21 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Частично вытяжные части канализационных труб в чердачном помещении не выведены за пределы чердака., чем нарушены: часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.6.1.1., 4.6.3.1., 4.6.1.27 Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 18 Минимального перечня. Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Нарушение герметичности примыканий вентиляционных шахт и вытяжных канализационных стояков в чердачном помещении, чем нарушены: часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.6.1.13., 5.7.11. Правила и нормы п. 10 Постановления п. 15 Минимального перечня Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Неисправное состояние пола в лестничных площадках: - выбоины; значительное разрушение пола между железобетонными плитами лестничных площадок, подъезд № 1, при спуске в подвал чем нарушены: часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 3.2.2., 4.8.1., 4.8.4. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 8 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Частично неисправно металлическое лестничное ограждение в подъездах №1, 3 (местами отсутствуют металлические звенья ограждения), чем нарушены: часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.8.7. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 8 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Частично отсутствуют поручни ограждения в лестничной клетке подъездов № 1, 3, чем нарушены: Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.8.6. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 8 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Неисправность несущей конструкции – балконных плит балконов со стороны главного фасада на третьем и четвертом этажах (значительное разрушение несущих балконных плит, трещины, оголена арматура). Не обеспечена безопасность для жизни и здоровья граждан. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций, Чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; П. 4.2.4.2. Правила и нормы, п. 10 Постановления.п. 9 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416 Неисправное состояние системы центрального отопления в лестничной клетке (отсутствуют отопительные приборы между 1 и 2 этажами, между 2 и 3 этажами), подъезд №1, Чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 5.2.1., 5.2.4., 3.2.2. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 19 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Не обеспечена безопасность людей, нормальная безаварийная работа силовых, осветительных установок (в технических подпольях электрический кабель не закреплен, лежит на трубопроводах инженерного оборудования; изоляция электрического кабеля места нарушена – оголенные электрический кабель). Не обеспечена безопасность для жизни и здоровья граждан, Чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 5.6.2., 5.6.6. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 20 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

В помещение индивидуального теплового пункта трубопроводы систем центрального отопления не закреплены. В индивидуальном тепловом пункте отсутствует автоматический регулятор в открытой системе горячего водоснабжения. Чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 5.2.21., 5.3.1. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п.п. 18 Минимального перечня Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416 Неисправное состояние цементных полов в тамбуре и при входе в лестничную клетку (выбоины, разрушение пола), подъезды №4, Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, расположенных на лестничных клетках, Чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 3.2.2., 4.4.1., 4.4.15., 4.8.1., 4.8.4. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 8, 12 Минимального перечня Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Неисправное состояние стены для восприятия нагрузок (разрушение отделочного слоя, нарушение защитных свойств отделки, наличие мокрого пятна от неисправности инженерного оборудования – течь) в лестничной клетке квартира № 20 подъезд №2, Чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.2. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 3, 11 Минимальный перечень, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Замачивание грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов от неисправности инженерного оборудования (течи по стоякам трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения), подъезды №3, №4, Чем нарушены Часть 1 статьи 161 ЖК РФ; п.п. 4.1.1, 4.1.15, 5.3.6., 5.8.3.(в) Правила и нормы, п. 10 Пост., п.п. 18 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Пост. Правительства №416; Неисправность канализационной системы в подвальном помещении (течь, частично неисправны фасонные части), подъезд №1. Сырость в подвальном помещении, подъезд №1, Чем нарушены Часть 1 статьи 161 ЖК РФ; п.п. 4.1.1., 4.1.9., 5.8.3. (а, в) Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 18 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Пост. Правительства №416 Неисправное состояние наружных стен для восприятия нагрузок (местами по фасаду здания разрушение отделочного слоя, нарушение защитных свойств отделки, оголена арматура, разрушение материала стены). Неисправное состояние стены для восприятия нагрузок (разрушение отделочного слоя, нарушение защитных свойств отделки) в лестничной клетке подъезда №2, Чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.2. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 3, 11 Минимальный перечень,

Неисправность теплоизоляции разводящих трубопроводов системы отопления в чердачном (неотапливаемом) помещении (частично отсутствует тепловая изоляция трубопроводов). Трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в не отапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию, исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год, Чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.1.9., 5.1.3., 5.2.22. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п.п. 18, 19 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416 Не обеспечена герметичность и плотность вентиляционных коробов и шахт в чердачном помещении (частичное разрушение вентиляционных коробов и шахт), Чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 4.6.3.1., 5.7.2. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 15 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Чердачное помещение захламлено строительным мусором, Чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 3.3.1., 3.3.4., 4.6.1.1. Правила и нормы п. 10 Постановления, п. 7 Минимального перечня Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Не предоставлен заключенный договор о техническом диагностировании указанного оборудования ВДГО с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору правилами, которые размещаются на официальном сайте этой Службы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения. Не проводились работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации службы – 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию. (не представлены акты сдачи-приемки выполненных работ). Не обеспечена безопасность граждан, в соответствии с Положением о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий (утвержденных Приказом Гос. России №101 от 03.05.2000 (МДС 42-1.2000)), чем нарушены Ч. 1 ст. 161 ЖК РФ; п. 5.5.6. Правил и норм, утв. Пост. гос. Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ от 27.09.03 № 70), п.п. 8, 9 Пост. правительства РФ от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопа

Не предоставлен договор со специализированными организациями по обеспечению периодической проверки вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. 5.5.12 Правила и нормы п.10 Постановления, п.15 Минимального перечня Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416

Неисправности заполнений дверного проема в лестничной клетке (частичное разрушение окрасочного слоя полотна тамбурной двери, зазоры повышенной ширины в притворах тамбурной двери, отсутствуют уплотняющие прокладки), подъезды №1, №2, №3. Неисправности заполнений оконных проемов в лестничной клетке (частичное отслоение и разрушение окрасочного слоя оконных переплетов и коробок; местами зазоры повышенной ширины в притворах и не плотности притворов; местами отсутствуют на окнах штапики и уплотняющие прокладки; щели в соединениях отдельных элементов между собой), подъезды №1, №2, №3, Чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 4.7.1., 4.7.2., 4.7.4 правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 13 Минимального перечня, Неисправное состояние цементных полов в тамбуре и при входе в лестничную клетку (выбоины, разрушение пола), подъезды №1, №2, №3. Неисправное состояние полов этажных и межэтажных площадок с первого по третей этажи в лестничной клетке (выбоины, разрушение пола), подъезд №1, №2, №3. Частично неисправное состояние лестничных ступеней в лестничной клетке (разрушение, сколы, оголена арматура), подъезд №1, №2, №3. Не обеспечена безопасность жизни и здоровья граждан, Чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ; п.п. 3.2.2., 4.4.1., 4.4.15., 4.8.1., 4.8.4. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 8, 12 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416; Неисправное состояние козырька над входом в подъезды №1, №2 (частично сломано шиферное покрытие), Чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; П. 4.2.4.2. Правила и нормы,