ПК "ТРУД"

В Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области поступило обращение от 20.01.2025 за № 192-1-146 по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества МКД в части выполнения ремонтных работ общедомового инженерного оборудования, а также бездействия управляющей организации. Согласно реестру лицензий Ивановской области МКД включен в перечень домов, находящихся под управлением производственного кооператива «Труд» (далее – ПК «Труд»). В соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 59), в случае необходимости, рассматривающие обращение государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо может обеспечить его рассмотрение с выездом на место. 31.01.2025 в ходе выезда по адресу МКД установлено следующее: - в подвальном помещении подъездов № 1, 2 МКД проводятся работы по очистке от засора канализации; - в подвальном помещении подъездов № 3,4 МКД увлажнение грунта, засор канализации не наблюдается; - в подвальном помещении подъездов № 5,6 МКД увлажнение грунта, засор канализации не наблюдается, обнаружена течь трубы отопления. По результатам выезда составлен соответствующий акт с фотоматериалами. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Непроведение ПК «Труд» работ по содержанию и текущему ремонту подвального помещения и системы отопления МКД, может повлечь нарушение обязательных требований, установленных: - подпунктами «а», «б», «д» пункта 10, подпункта «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491); - пунктами 2.6.2, 3.4.1, 4.1.1, 4.1.15, 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила № 170); - пунктами 1, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень № 290).