ООО "НОВЫЙ ГОРОД"

В Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области поступило обращение от 27.11.2023 № вх-14865-019/1-14, в том числе, по вопросу работы вентиляционных каналов в многоквартирном доме по адресу: г. Иваново, ул. Революционная, д. 36, кор. 2 (далее – МКД) и уборки мест общего пользования в МКД. Во исполнение частей 2,3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) Службой была проведена оценка доводов обращения путем направления соответствующего запроса в адрес общества с ограниченной ответственностью «Новый Город» (далее – ООО «Новый город»), осуществляющего управление МКД, по результатам которой установлено следующее: - уборка мест общего пользования, тамбуров МКД производится регулярно, согласно графику уборки, о чем свидетельствуют представленные фотоматериалы; - вентиляционные каналы квартиры № 159 МКД содержатся в надлежащем состоянии. Отсутствие тяги в вентиляционных каналах и наличие обратной тяги обусловлено недостаточным притоком свежего воздуха в помещение, что в свою очередь вызвано неправильной эксплуатацией помещений с окнами повышенной герметичности, о чем свидетельствует акт проверки вентиляции от 04.12.2023; - обращение собственника квартиры № 159 МКД от 26.10.2023 № 37-2023-7045, полученное ООО «Новый город» через ГИС ЖКХ, было принято в работу 26.10.2023. В ходе обработки заявки потребовалось увеличение сроков по выполнению мероприятий, связанных с проведением выходов, осмотров и замеров. Портал ГИС ЖКХ позволяет увеличить сроки обработки заявки, что и было сделано. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Ненадлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в МКД может привести у нарушению подпункта «а» пункта 11, подпункта «в» пункта 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, пункта 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170. Ненадлежащая уборка мест общего пользования МКД может привести к нарушению пункта 10 Правил № 491, пункта 23 Минимального перечня № 290, пунктов 3.2.7, 4.8.14 Правил № 170.