ООО "НОВЫЙ ГОРОД"

В Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области поступило обращение от 01.11.2023 № вх-13768-019/1-14, по вопросу противоречия сведений, представленных управляющей организацией в адрес заявителя по вопросу отключения электроснабжения в многоквартирном доме по адресу: г. Иваново, ул. Колотилова, д. 38 (далее – МКД) и сведений, изложенных в ответе Службы от 24.10.2023 № исх-15612-019/1-14, которые получены Службой из информации, предоставленной управляющей организацией. Из документов общества с ограниченной ответственностью «Новый Город» (далее – ООО «Новый город»), осуществляющего управление МКД, имеющихся в распоряжении Службы, ранее установлено следующее: - 28.09.2023 проводились ремонтные работы на подстанции акционерного общества «Горэлектросеть» с 9 до 17 часов (по факту с 9 до 15 часов). Информация была передана телефонограммой и размещена в чате аварийно-диспетчерской службы ООО «Новый город»; - 28.09.2023 ООО «Новый город» разместила объявления на информационных досках МКД; - в связи с аварией на сетях общества с ограниченной ответственностью «Независимая сетевая компания» (далее – ООО «НСК») в МКД было отключение электроэнергии 26.05.2023 (повреждение основного питающего кабеля электроэнергии), силами ООО «НСК» было произведено подключение питания МКД на резервный кабель. 04.06.2023 сетевой компанией проводились плановые ремонтные работы и 06.06.2023 переподключение подачи электроснабжения в МКД на основной кабель. В период производства работ ООО «НСК» по переподключению с одного кабеля на другой электроснабжение в МКД кратковременно отсутствовало; - о производстве работ жители МКД были проинформированы посредством размещения объявлений на информационных досках. Требования к предоставлению коммунальных услуг установлены Приложением 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354). Приложением № 1 к Правилам № 354 установлено, что допустимая продолжительность перерыва электроснабжения составляет: 2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания; 24 часа - при наличии 1 источника питания. Пунктом 115 Правил № 354 установлено, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае: а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации; б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости; в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения; г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения; д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания исполнительного органа субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа. В соответствии с пунктом 117 Правил № 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований).