ООО "ВОЛЬВЕР"

В рамках рассмотрения доводов, изложенных в обращениях граждан (от 12.08.2022 № 71-14/131-ип, от 12.08.2022 № 71-14/133-ип) в управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области (далее - Управление), поступили сведения о признаках нарушений обязательных требований, выразившихся в ненадлежащем техническом состоянии фасадов объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, пр-т Революции, д. 7, а именно отсутствии части декоративных элементов (карнизов и лепнины), нарушении целостности отделочного покрытия фасадов. ОКН регионального значения «Жилой дом» (Воронежская область, г. Воронеж, пр-т Революции, д. 7) принят под государственную охрану на основании Решения исполкома Воронежского областного Совета народных депутатов от 21.04.1983 № 246 «О мерах по дальнейшему улучшению охраны и использования памятников истории и культуры в области». Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом» (г. Воронеж, пр-т Революции, д. 7) утверждены приказом управления культуры Воронежской области от 08.12.2009 № 620-ОД «Об утверждении границ территорий и режима использования территорий объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в городском округе город Воронеж» (далее – Приказ № 620-ОД), пункт 122 приложения к Приказу № 620-ОД. Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия «Жилой дом» (г. Воронеж, пр-т Революции, д. 7) утверждены приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 23.11.2020 № 71-01-07/713. В силу требований пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) при содержании и использовании ОКН, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния лица, которым объект принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны осуществлять расходы на содержание ОКН и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Согласно п. 1 ст. 40 Закона № 73-ФЗ сохранение ОКН - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. В силу п. 1 ст. 45 Закона № 73-ФЗ работы по сохранению ОКН, включенного в реестр, или выявленного ОКН проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны ОКН, проектной документации на проведение работ по сохранению такого ОКН, согласованной соответствующим органом охраны ОКН, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны ОКН за их проведением. К проведению работ по сохранению ОКН, включенного в реестр, или выявленного ОКН допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению ОКН (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 13.04.2015 № 275 «Об утверждении Положения об управлении по охране ОКН Воронежской области» Управление является исполнительным органом государственной власти Воронежской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны ОКН (региональным органом охраны ОКН). По состоянию на 31.08.2022 в адрес Управления с заданием на проведение работ по сохранению вышеуказанного ОКН не обращались, разрешений на проведение данных работ Управлением не выдавалось. Согласно данным единого государственного реестра недвижимости физическое лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Вольвер» (ИНН: 7713483240, ОГРН: 1217700334060) является собственником части помещений (правообладателем) в здании ОКН регионального значения «Жилой дом».