ООО "АКСИОМА"

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304008:917 с местоположением: с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», город Вологда, улица Чернышевского, №28 с разрешенным использованием «физкультурно-оздоровительные сооружения» принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Чистая вода», ИНН: 3525167830, ОГРН: 1063525103400 (запись о регистрации в ЕГРН № 35:24:0304008:917-35/065/2022-4 от 02.11.2022) и предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Аксиома», ИНН: 3525322275, ОГРН: 1143525006019 (запись о регистрации в ЕГРН № 35:24:0304008:917-35/072/2024-5 от 27.12.2024) сроком по 30.07.2030. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка составляет 638 +/- 9 кв.м. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Вологды (далее – ПЗЗ) земельный участок находится в зоне М2-И «Зона смешанной застройки малоэтажными зданиями жилого и общественного назначения в границе исторического поселения». При осмотре, проведенном в рамках выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0304008:917зафиксированы кофейня с вывеской с надписями «LIGHTHOUSE COFFEE» «Сэндвичи, выпечка, десерты», деревянный настил со скамейками и металлическими бочками, деревянные конструкции. В указанных конструкциях размещены элементы разобранного детского игрового оборудования (лестницы, горка и др.). Со стороны земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304008:82 установлено металлическое ограждение указанного участка, обшитое металлическими профилированными листами. В силу положений статей 7, 42 ЗК РФ (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН, если такие виды разрешенного использования предусмотрены правилами землепользования и застройки в качестве основного или условно разрешенного видов использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. В связи с тем, что фактически земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304008:917 с разрешенным использованием «физкультурно-оздоровительные сооружения» используется для размещения и эксплуатации кофейни, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304008:917 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка. Исходя из вышеизложенного, при использовании ООО «Аксиома» земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304008:917 имеются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.