ООО "АКСИОМА"

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0501013:55 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Чернышевского, д. 28 с разрешенным использованием «физкультурно-оздоровительные сооружения» принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Чистая вода», ИНН: 3525167830, ОГРН: 1063525103400 (запись о регистрации в ЕГРН № 35:24:0304008:55-35/065/2022-4 от 02.11.2022) и предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Аксиома», ИНН: 3525322275, ОГРН: 1143525006019 (запись о регистрации в ЕГРН № 35:24:0304008:55-35/072/2024-5 от 27.12.2024) сроком по 30.06.2030. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Вологды земельный участок находится в зоне М2-И «Зона смешанной застройки малоэтажными зданиями жилого и общественного назначения в границе исторического поселения». При осмотре, проведенном в рамках выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0501013:55 каких-либо объектов, в том числе физкультурно-оздоровительных сооружений, не зафиксировано. Имеется древесно-кустарниковая растительность. В силу положений статей 7, 42 ЗК РФ (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН, если такие виды разрешенного использования предусмотрены правилами землепользования и застройки в качестве основного или условно разрешенного видов использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. В связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0304008:55 отсутствуют физкультурно-оздоровительные сооружения, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304008:55 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка, участок для размещения и эксплуатации физкультурно-оздоровительных сооружений не используется. Исходя из вышеизложенного, при использовании ООО «Аксиома» земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304008:55 усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.