ООО "СУ-35"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Вологодской области в отношении ООО «СУ-35» в период с 06.12.2024 по 09.12.2024 проведено мероприятие по контролю без взаимодействия (наблюдение за соблюдением обязательных требований). В ходе анализа представленной ООО «СУ-35» отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - отчетности застройщика) за 3 квартал 2024 года по объекту «33-х квартирный, 3-х этажный жилой дом №9 по генплану в д. Маурино Подлесного сельского поселения Вологодского района» в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства установлено нарушение требований пункта 2 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного приказом Минстроя от 12.10.2018 №656/пр (далее – Порядок предоставления отчетности), в части несоответствия данных: строки 13.4 «Общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода» и строки 13.5 «Объекты долевого строительства - жилые помещения, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ: количество объектов (шт.)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» отчетности застройщика за 3 квартал 2024 года - 27 договоров участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) в отношении всех 33 жилых помещений, выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 04.10.2024 - зарегистрировано 33 договора в отношении 33 квартир, то есть застройщиком в отчетности за 3 квартал 2024 года отражена недостоверная информация; - в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» отчетности застройщика при плановой степени готовности объекта строительства 100%, фактическая степень готовности не указана, также не отражены в графе 8 «Работа по благоустройству объекта недвижимости» фактическое значение показателя, то есть в разделе IV отчетности застройщика отражена не полная информация. Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований ООО «СУ-35» выявлены нарушения требований законодательства в сфере долевого строительства, в части недостоверного отражения информации о заключенных договорах участия в долевом строительстве, отражения не полной информации в разделом IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» отчетности застройщика.